当前中国住房按揭贷款的基准利率如下：
商业贷款 ：
贷款期限一年以内（含一年）：4.35%
贷款期限一至五年（含五年）：4.75%
贷款期限五年以上：4.90%
公积金贷款 ：
贷款期限五年以下（含五年）：2.75%
贷款期限五年以上：3.25%
请注意，实际利率可能会根据银行的具体政策、市场情况以及借款人的个人信用状况有所浮动。银行通常会在基准利率的基础上上浮或下浮，上浮比例通常在10%到20%之间。
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